01/06/2021 às 18h14min - Atualizada em 02/06/2021 às 00h00min

Preço médio do aluguel ultrapassa R$ 1,4 mil em Curitiba, segundo Imovelweb

É a primeira vez desde o início da série histórica que o valor alcança esse patamar

SALA DA NOTÍCIA Bruna Camilo
O relatório do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, mostra que em abril o preço médio do aluguel de um apartamento padrão (65 m², 2 quartos e 1 vaga na garagem) em Curitiba chegou a R$ 1.406/mês, ultrapassando pela primeira vez a marca dos R$ 1,4 mil na capital paranaense. No mês, o preço de locação valorizou 0,9% e acumula uma alta de 6,9% em um ano.

Em algumas regiões da cidade o preço do aluguel aumentou de forma mais acentuada entre abril de 2020 e abril de 2021. Este é o caso de Santa Cândida (R$ 1.225/mês), Santa Felicidade (R$ 1.299/mês) e Seminário (R$ 1.267/mês), onde o valor de locação subiu 18,3%, 19,4% e 19,5%, respectivamente.

Por outro lado, também houve queda mais significativa nos preços dos aluguéis em São Braz (R$ 1.342/mês), Pilarzinho (R$ 959/mês) e Campina Siqueira (R$ 1.395/mês), com -8,6%, -11,3% e -13,4% no valor.
A tabela abaixo mostra os bairros de Curitiba com os maiores e menores valores de aluguel:   
 
Mais baratos (R$/mês) Variação Mensal Variação Anual
Campo de Santana (Pinheirinho) 843 -1,34% 5,70%
Pilarzinho (Boa Vista) 959 -8,33% -11,29%
Tatuquara (Pinheirinho) 964 2,68% -5,95%
Mais caros (R$/mês) Variação Mensal Variação Anual
Tarumã (Boa Vista) 2.159 3,91% S/D
Hugo Lange (Matriz) 2.171 S/D 4,55%
Santo Inácio (Santa Felicidade) 2.294 9,28% S/D

M² sobe mais de 10% em um ano
O relatório de abril do Imovelweb também mostra que o m² na capital paranaense está em torno de R$ 6.938, o que representa um aumento de 1,1% no mês e de 10,1% nos últimos 12 meses. Com esse valor, um apartamento padrão (65 m², 2 quartos e 1 vaga na garagem) na cidade custa, em média, R$ 430.923.


Nos últimos 12 meses, os bairros que mais registraram queda no preço do imóvel foram Bom Retiro (R$ 4.907/m², -11,7%), São João (R$ 4.428/m², -8,9%) e Novo Mundo (R$ 5.327/m², -7,5%). Já os maiores aumentos ocorreram em Capão da Imbuia (R$ 5.035/m², +17,2%), Tarumã (R$ 5.513/m², +17,6%) e Boqueirão (R$ 4.785/m², +18,0%).

Confira a tabela com os bairros mais baratos e mais caros para comprar um imóvel em Curitiba:
 
Mais baratos (R$/m²) Variação Mensal Variação Anual
Campo de Santana (Pinheirinho) 2.943 -0,26% 0,80%
Cachoeira (Boa Vista) 2.952 0,40% 4,01%
Augusta (Cidade Industrial de Curitiba) 2.996 Estabilidade 4,10%
Mais baratos (R$/m²) Variação Mensal Variação Anual
Juvevê (Matriz) 8.968 2,39% 9,16%
Campina do Siqueira (Santa Felicidade) 9.361 3,94% S/D
Batel (Matriz) 10.115 0,02% 2,91%

Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de abril, o índice foi de 4,18% bruto anual. Dessa forma, são necessários 24 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 2,6% a menos que há um ano.
Confira os bairros mais rentáveis e menos rentáveis de Curitiba:
 
Menos rentáveis
Ahu 2,6%
Pilarzinho 2,6%
Cabral 2,7%
Mais rentáveis
Santa Cândida 6,5%
Tarumã 7,2%
Lindia 7,7%


Sobre o Imovelweb:
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.


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