21/06/2021 às 17h35min - Atualizada em 21/06/2021 às 20h05min

Relatório do Imovelweb aponta aumento de 5% no preço do m² em Curitiba neste ano

No mesmo período, houve um acréscimo de 3,1% no do preço médio mensal do aluguel

SALA DA NOTÍCIA Bruna Camilo
O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulga o seu relatório referente aos preços dos imóveis em Curitiba no mês de maio. Os dados mostram que o preço médio do m² na capital paranaense chegou a R$ 7.026, um aumento de 1,3% em relação ao mês anterior e de 5% no ano. Com esse valor, um imóvel padrão (65m², dois quartos e 1 vaga na garagem) custa, em média, R$ 435 mil.

Nos últimos 12 meses, o preço médio do m² subiu 10,8% em Curitiba. As maiores valorizações ocorreram em Bairro Alto (R$ 4.371/m²), Boqueirão (R$ 4.839/m²) e Capão da Imbuia (R$ 5.146/m²), com alta de 16,9%, 17,6% e 18,1%, respectivamente. Já os bairros onde o valor do m² mais caiu foram Bom Retiro (R$ 4.992/m², -8,7%), Parolin (R$ 4.372/m², -8,3%) e Novo Mundo (R$ 5.325/m², -7,9%).

Veja os bairros onde o preço do m² é mais caro e mais barato em Curitiba:
 
Menor Preço (R$/m²) Variação Mensal Variação Anual
Campo De Santana (Pinheirinho) 2.951 0,27% 0,60%
Cachoeira (Boa Vista) 2.959 0,26% 4,79%
AUGUSTA (Cidade Industrial De Curitiba) 2.995 -0,05% 5,85%
Maior Preço (R$/m²) Variação Mensal Variação Anual
Juvevê (Matriz) 9.144 1,96% 10,42%
Campina Do Siqueira (Santa Felicidade) 9.810 4,80% S/D
Batel (Matriz) 9.992 -1,21% 2,13%

Aluguel em alta
Segundo o Imovelweb, o preço médio do aluguel mensal em Curitiba no mês de maio foi R$ 1.424, o que configura um incremento de 1,3% em relação ao mês anterior. Em 2021, os preços de locação na cidade já subiram 3,1% e em 12 meses o aumento foi de 7,7%.

Os bairros que mais registraram alta no preço do aluguel em Curitiba foram Santa Quitria (R$ 1.446/mês, +19,0%), Cachoeira (R$ 1.065/mês, +17,9%) e Mossunguê (R$ 1.921/mês, +17,5%). Já as maiores quedas ocorreram em Atuba (R$ 1.088/mês, -10,4%), Campina Do Siqueira (R$ 1.482/mês, -12,4%) e Pilarzinho (R$ 974/mês, -15,5%).

A tabela abaixo mostra os bairros de Curitiba com os maiores e menores valores de aluguel:   
 
Menor Preço (R$/mês) Variação Mensal Variação Anual
Campo De Santana (Pinheirinho) 894 6,01% 11,57%
Boqueirão (Boqueirão) 970 -5,10% -7,91%
Pilarzinho (Boa Vista) 974 1,61% -15,50%
Maior Preço (R$/mês) Variação Mensal Variação Anual
Prado Velho (Matriz) 2.244 4,96% S/D
Hugo Lange (Matriz) 2.253 3,76% S/D
Santo Inácio (Santa Felicidade) 2.272 -0,99% S/D

Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de maio, o índice foi de 4,17% bruto anual. Dessa forma, são necessários 24 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 3,4% a mais que há um ano.

Confira os bairros mais rentáveis e menos rentáveis de Curitiba:
 
Menos rentáveis
Ahu 2,6%
Pilarzinho 2,7%
Campina do Siqueira 2,8%
Mais rentáveis
Bom Retiro 6,6%
Cachoeira 6,6%
Lindia 7,8%


Sobre o Imovelweb:
Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.


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